（住宅ローン）借り換えの際の返済期間は最長何年ですか？

■フラット35

15年以上35年以内（ただし、お申込ご本人または連帯債務者の年齢が満60歳以上の場合は10年以上）で、かつ次の（1）または（2）のいずれか短い年数（1年単位）が上限となります。

（1） 「80歳」－「お借り換えのお申込時の年齢」

年収の50％以上を合算した収入合算者がいる場合には、お申込と収入合算者のうち、いずれか年齢の高いかたを基準とします。（1年未満切り上げ）

親子リレー返済をご利用される場合は、収入合算者の有無に関わらず、後継者のかたの年齢を基準とします。（1年未満切り上げ）

（2） 「35年」－「当初の住宅ローンの経過年数（1年未満切り上げ）」

（例）当初の住宅ローンの借入日から借換融資のお申込日までの経過期間が10年3ヶ月の場合

【最長のお借入期間】：35年－11年（10年3ヶ月の1年未満切り上げ）＝24年

＜ご注意＞ 上記の結果、お借入期間が15年（ただし、お申込ご本人または連帯債務者の年齢が満60歳以上の場合は10年）より短くなる場合は借換融資の対象となりません。

■変動金利（固定特約付き）

次のいずれか短い年数が上限となります。

（1） 1年以上、35年以内（1年単位）

（2） 完済時年齢が満80歳となるまでの年数

（3） 35年から、住宅を取得した当初の住宅ローンの経過期間を減じた年数